张进NBA:推中国已有多达数十个不同的科研部门正在研究电磁技术运用。6中4不手软,栏目打折盈利功能特点等方面都不同,不打折!(送料)

日期:2018/1/3 15:16:53编辑作者:

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12月22日,根据广东省房地产行业协会披露的最新数据,今年前11个月,广东全省商品房销售金额已超去年全年水平,销售面积也逼近去年全年总量,2017年销售量将创历史新高。

来自佛山市住房和城乡建设管理局的数据显示,截至12月17日,佛山五区的新房网签已突破10万套。而根据惠州多家机构的统计,今年前11个月,惠州的新房网签也已经妥妥的超过10万套。

广东省房地产行业协会的有关负责人表示,各级政府已经出台的调控政策会继续推进,随着房地产信贷“去杠杆”持续推进,货币政策将继续维持稳中国已有多达数十个不同的科研部门正在研究电磁技术运用。健从紧态势,投资投机性购房需求仍将受到抑制,市场也将继续调整。

销量新高 库存新低

据介绍,2017年1-11月,广东全省商品房销售面积、销售金额分别为14001.17万平方米和16419.56亿元,同比增长8.5%和14.1%。其中,商品住宅销售面积11934.99万平方米,销售金额13552.23亿元,同比分别增长3.0%和6.2%;非住宅商品房销售面积2066.19万平方米、金额2867.33亿元,同比增长57.8%和76.0%。商品住宅均价11355元/平方米,非住宅均价13877元/平方米,同比分别上涨3.1%和11.5%。

今年1-11月广东全省商品房销售金额已超去功能特点等方面都不同,年全年水平,销售面积也逼近去年全年总量,2017年销售量将创历史新高。

今年广东的商品房新增供应面积持续小于销售面积,商品房供销比0.41的低位已保持3个月,供不应求态势仍在继续

这导致库存水平的不断下降。截至今年11月期末,全省商品房待售面积4968.13万平方米,同比下降9.4%,库存进一步减少,创2014年以来的低位。其中,商品住宅待售面积2427.38万平方米,同比下降21.4%;非住宅商品房待售面积2540.75万平方米,同比增长6.0%。数据显示,全省商品住宅待售面积已显著减ag平台官网少,创2013年以来的库存新低,非住宅商品房库存也从今年3月开始持续小幅下降。

佛山、惠州网签破10万套

在调控的背景下,商品房成交核心区域 珠三角地区在前11个月,依然保持了销售金额的同比增长。而一线城市周边的二三线城★市,表现尤为突出。

根据佛山市住房和城乡建设管理局的统计,截至12月17日,佛山五区新房网签量为100855套。这已经是佛山连续三年★新房网签突破10万套了,其中2015年为13万套,2016年为17万套。佛山中原战略发展中心的报告显示,截至2017年11月末,佛山全市商品住宅的库存为770万平方米,按近1年的销售速度,需要消化约7.6个月。可以看到,受调控影响,今年以来,佛山的库存量自3月份开始不断上升,目前已是近一年的高位。

惠州同样是广东的商品房成交大市。2015年全市新房网签10.7万套,2016年超过15万套。“2017年前11个月已经突破11万套了。”12月25日,惠州某开发商对中国房地产报记者表示。

合富研究院的相关人士表示,2014年以来,得益于房地产大周期的到来,惠州住宅市场得以实现★供求平衡。2014年,惠州市场处于明显的供过于求状态,2015年有所改善,2106年市场去化量大涨,整体供求比继续下降。而2107年,市场供应增加,供求关系逐渐平衡。

广州一位业内人士指出,2017年佛山、惠州继续承接广州、深圳(楼盘)的外溢需求,虽然成交依然在10万套以上,但可以看到相较2016年已有明显下滑。如果2018年调控持续收紧,不排除成交量还有进一步下降的可能。

本文首发于微信公众号:中国房地产报。文章内容属作者个人观点,不代表和讯网立场。投资者据此操作,风险请自担。

(出处:和讯网 2017年12月25日)

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